TERRENO INDUSTRIAL PREMIUM EN VENTA<div><br></div><div>Corredor Industrial México–Querétaro | Jilotepec, Estado de México</div><div><br></div><div>Un activo estratégico para proyectos industriales, logísticos y de distribución.</div><div><br></div><div>En uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y proyección del país, se encuentra disponible este extraordinario terreno de 21,278 m², con topografía 100% plana, diseñado para satisfacer las necesidades de empresas nacionales e internacionales que buscan una ubicación privilegiada para desarrollar centros de distribución, parques industriales, plantas de manufactura o proyectos logísticos de alto impacto.</div><div><br></div><div>Su ubicación sobre Av. Sabinos, El Pedregal, San Pablo Huantepec, con conexión inmediata a la Autopista México–Querétaro y Arco Norte, ofrece una ventaja competitiva excepcional dentro del corredor logístico impulsado por el T-MEC.</div><div><br></div><div>Ventajas competitivas</div><div><br></div><div>- Uso de suelo Industrial (IGN) vigente, autorizado para industria grande no contaminante.</div><div><br></div><div>- Predio en esquina con doble frente, permitiendo una operación logística eficiente, accesos independientes y excelente maniobrabilidad para transporte pesado.</div><div><br></div><div>- 21,278 m² totalmente planos, listos para desarrollar.</div><div><br></div><div>- Factibilidad eléctrica inmediata, gracias a su colindancia con la Subestación CFE y a la infraestructura eléctrica activa frente al predio.</div><div><br></div><div>- Disponibilidad cercana de agua potable, a aproximadamente 70 metros.</div><div><br></div><div>- Propiedad privada, con escritura pública, libre de gravamen y documentación en regla, lista para escrituración inmediata.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Rodeado de importantes centros industriales y logísticos como:</div><div><br></div><div>• Plan Liverpool</div><div>• Mercado Libre</div><div>• Truper</div><div>• Parque Industrial Jilotepec</div><div>• CEDIS Criptex</div><div>• Libramiento y centro municipal</div><div><br></div><div>Esta concentración de empresas consolida la zona como uno de los polos industriales con mayor crecimiento y plusvalía del Estado de México.</div><div><br></div><div>Una inversión con visión de futuro</div><div><br></div><div>La combinación de conectividad, infraestructura, disponibilidad energética, certeza jurídica y crecimiento industrial convierte este inmueble en una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer operaciones en un mercado con alta demanda logística.</div><div><br></div><div>Precio de oportunidad</div><div><br></div><div>$1,500 MXN por m²</div><div><br></div><div>Agenda una visita y conoce el potencial de uno de los terrenos industriales con mejor ubicación en el corredor México–Querétaro.</div><div><br></div><div>Nota: El precio del inmueble no incluye gastos notariales ni impuestos, los derechos y costos relacionados con la operación de compraventa no están incluidos en el precio publicado y los montos pueden variar por estos conceptos de acuerdo con la NOM 247. Las superficies y características pueden variar conforme a escritura . Información sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no constituyen compromiso contractual. Para mayor información, consulte nuestro aviso de privacidad en nuestro sitio web.</div><div><br></div><div><br></div> <br><br>