<p>TERRENO COMERCIAL EN VENTA – IDEAL PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS</p><p><div>Terreno con una ventaja competitiva importante: ya cuenta con adecuación de estacionamiento y servicios, lo que permite iniciar operaciones o desarrollo de inmediato, reduciendo inversión inicial y tiempos de ejecución.</div><div><br></div><div>&nbsp;Pachuca de Soto, Hidalgo</div><div><br></div><div>&nbsp;Precio: $325,215,000.00 M.N.</div><div>Superficie total: 24,947.01 m²</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN<div><br></div><div>Terreno con infraestructura avanzada, listo para detonar proyectos comerciales o de servicios, reduciendo tiempos y costos de desarrollo.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA<div>Fracción I, Lote Norte de San Francisco</div><div>Ex Hacienda La Colonia</div><div>A 300 m de Blvd. Nuevo Hidalgo</div><div>A 800 m de Blvd. Felipe Ángeles</div><div><br></div><div>Zona urbana consolidada con alto flujo vehicular y crecimiento comercial.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS CLAVE<div>Terreno urbano</div><div>Propiedad privada (escriturado)</div><div>Uso de suelo mixto</div><div>Zona comercial activa</div><div>Alta densidad poblacional</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA EXISTENTE (GRAN VENTAJA)</div><div><div>Área de estacionamiento ya habilitada</div><div>Aproximadamente 19,945.03 m² urbanizados</div><div>Terreno listo para operación parcial o desarrollo por etapas</div><div><br></div><div>SERVICIOS<div>Agua</div><div>Energía eléctrica</div><div>Telecomunicaciones</div><div>Servicios disponibles a pie de terreno</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE DESARROLLO<div>Ideal para:</div><div>Plaza comercial con estacionamiento ya resuelto</div><div>Centro de distribución o logística</div><div>Proyecto mixto</div><div>Franquicias, retail o servicios</div><div>SEGURIDAD JURÍDICA<div>Escritura pública</div><div>Documentación en regla</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES NI IMPUESTOS, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la NOM 247.</span></div></div></div></div></div></div></div></p><div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div></div><div><div><div><div><div><div><br></div></div><div><br></div></div></div></div></div>