EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN PLAZA PENÍNSULA, METEPEC<div><br></div><div>236.67 m² | Dos niveles | Ubicación estratégica | Excelente exposición comercial</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para establecer una franquicia reconocida o un negocio de alto nivel en Plaza Península, uno de los desarrollos comerciales con gran proyección en la zona de Metepec y Toluca.</div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en la esquina de Guadalupe Victoria y José María Pino Suárez, este magnífico local comercial destaca por su privilegiada ubicación, amplios espacios, grandes ventanales y excelente visibilidad, características ideales para negocios que buscan presencia, prestigio y una ubicación comercial competitiva.</div><div><br></div><div>Características del inmueble</div><div><br></div><div>El local cuenta con una superficie total de 236.67 m², distribuida en dos niveles:</div><div><br></div><div>- Planta baja: 176.87 m².</div><div>- Planta alta: 59.80 m².</div><div><br></div><div>Su distribución permite desarrollar conceptos comerciales atractivos y funcionales. Los amplios ventanales proporcionan excelente iluminación natural y vistas privilegiadas hacia el entorno comercial, incluyendo Plaza Las Américas.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada y conectividad</div><div><br></div><div>Plaza Península se encuentra en un punto estratégico de Metepec, con acceso a importantes avenidas y corredores comerciales, así como excelentes conexiones hacia Toluca, la carretera México–Toluca y las salidas hacia Tenango del Valle, Tenancingo e Ixtapan de la Sal.</div><div><br></div><div>Su ubicación resulta especialmente atractiva por la cercanía con exclusivos desarrollos residenciales como el Club Campestre San Carlos y Providencia, así como reconocidas instituciones educativas, entre ellas el Colegio Cenca y el Colegio Argos, lo que favorece la presencia de consumidores con alto poder adquisitivo.</div><div><br></div><div>Una plaza comercial de primer nivel</div><div><br></div><div>Plaza Península se distingue por su elegante arquitectura de estilo clásico, con acabados en cantera, amplios espacios y una imagen comercial sofisticada.</div><div><br></div><div>Entre sus principales atributos destacan:</div><div><br></div><div>- Estacionamiento subterráneo.</div><div>- Elevador para mayor comodidad de los visitantes.</div><div>- Arquitectura elegante y atractiva.</div><div>- Excelente exposición comercial.</div><div>- Presencia de establecimientos reconocidos que funcionan como importantes generadores de afluencia, entre ellos Infiniti, Aeroméxico e IHOP.</div><div><br></div><div>Ideal para franquicias y negocios exclusivos</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, ubicación y características, este local representa una extraordinaria alternativa para franquicias nacionales e internacionales, restaurantes de reconocido prestigio, cafeterías, conceptos gastronómicos, tiendas especializadas, boutiques y negocios de alto consumo que busquen posicionarse en una zona de importante actividad comercial y residencial.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para establecer su marca en una plaza de gran proyección, rodeada de desarrollos residenciales exclusivos, importantes vialidades y un entorno comercial de primer nivel.</div><div><br></div><div>Su ubicación en esquina, sus grandes ventanales y sus 236.67 m² distribuidos en dos niveles hacen de este inmueble una opción especialmente atractiva para marcas que valoran la visibilidad, la imagen y el potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div>aL PRECIO DE LA RENTA SE LE DEBE AUMENTAR LA CUOTA DE MANTENIMIENTO DE LA PLAZA Y EL I.V.A.</div><div><br></div>